이게 왜 협박임? (10) 1
Phil Inv
3,449
00:53
콘도 렌트 진행 중 부동산업자 라이센스가 appraiser입니다. bpoker가 아니어도 가능한가요?(9)
Gotfield
쪽지전송
Views : 8,125
2025-01-02 14:34
자유게시판
1275589911
|
콘도 렌트 진행 중인데 부동산 중계업자 라이센스가
REAL ESTATE BROKER 가 아니고 REAL ESTATE APPRAISER로 표시되어 있는 것을 확인하였습니다.
구글링 해보니 중계업자 / 감정사 로 이해되는데...
REAL ESTATE APPRAISER 라이센스 가진 사람이 렌트 계약을 해도 가능한건가요?
그리고 기한이 지난 라이센스네요...
REAL ESTATE BROKER 가 아니고 REAL ESTATE APPRAISER로 표시되어 있는 것을 확인하였습니다.
구글링 해보니 중계업자 / 감정사 로 이해되는데...
REAL ESTATE APPRAISER 라이센스 가진 사람이 렌트 계약을 해도 가능한건가요?
그리고 기한이 지난 라이센스네요...
인공지능 답변
필리핀에서 부동산 거래와 관련된 라이센스와 관련된 규정은 꽤 세부적입니다. 일반적으로 부동산 중개를 위해서는 "Real Estate Broker" 라이센스가 필요한데, "Real Estate Appraiser"는 주로 부동산의 가치를 평가하는 역할을 합니다.
1. **Real Estate Appraiser의 역할**: 이들은 부동산의 가치를 평가하는 데 전문화되어 있으며, 직접적인 중개활동(예: 계약 체결, 거래 협상 등)은 하지 않습니다. 따라서, 임대 계약을 중개하는 것은 그들의 전문 영역이 아닙니다.
2. **라이센스 유효성**: 기한이 지난 라이센스는 법적으로 유효하지 않으며, 중개 활동을 수행하기에 적합하지 않습니다. 필리핀에서는 어떤 형태의 부동산 거래가 이루어질 때 유효한 라이센스가 필요합니다.
3. **합법적인 거래**: 따라서, 부동산 임대 계약을 진행하려면 반드시 유효한 "Real Estate Broker" 라이센스를 가진 중개업자를 통해 진행하는 것이 바람직합니다. 그렇지 않을 경우, 계약의 유효성이나 법적 보호에 문제가 발생할 수 있습니다.
결론적으로, "Real Estate Appraiser" 라이센스를 가진 사람이 임대 계약을 중개하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있으며, 유효한 라이센스를 가진 부동산 중개업자를 찾는 것이 좋습니다. 이를 통해 안전하고 합법적인 거래를 진행할 수 있습니다.
1. **Real Estate Appraiser의 역할**: 이들은 부동산의 가치를 평가하는 데 전문화되어 있으며, 직접적인 중개활동(예: 계약 체결, 거래 협상 등)은 하지 않습니다. 따라서, 임대 계약을 중개하는 것은 그들의 전문 영역이 아닙니다.
2. **라이센스 유효성**: 기한이 지난 라이센스는 법적으로 유효하지 않으며, 중개 활동을 수행하기에 적합하지 않습니다. 필리핀에서는 어떤 형태의 부동산 거래가 이루어질 때 유효한 라이센스가 필요합니다.
3. **합법적인 거래**: 따라서, 부동산 임대 계약을 진행하려면 반드시 유효한 "Real Estate Broker" 라이센스를 가진 중개업자를 통해 진행하는 것이 바람직합니다. 그렇지 않을 경우, 계약의 유효성이나 법적 보호에 문제가 발생할 수 있습니다.
결론적으로, "Real Estate Appraiser" 라이센스를 가진 사람이 임대 계약을 중개하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있으며, 유효한 라이센스를 가진 부동산 중개업자를 찾는 것이 좋습니다. 이를 통해 안전하고 합법적인 거래를 진행할 수 있습니다.
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대한상도 [쪽지 보내기]
2025-01-02 14:38
No.
1275589914
주인 신분증
타이틀 사본
주인 신분증 사인이 계약서랑 맞는지 확인
현금 대신 계좌이체로 위 주인 명의의 계좌로 직접 입금, 또는 주인 이름으로 수표 발행.
끝
라이센스 있던말던 돈들고 튀는거랑 하등 상관 없습니다. 피노이는 변호사도 돈없으면 고객돈 해먹어요.
타이틀 사본
주인 신분증 사인이 계약서랑 맞는지 확인
현금 대신 계좌이체로 위 주인 명의의 계좌로 직접 입금, 또는 주인 이름으로 수표 발행.
끝
라이센스 있던말던 돈들고 튀는거랑 하등 상관 없습니다. 피노이는 변호사도 돈없으면 고객돈 해먹어요.
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그리메 [쪽지 보내기]
2025-01-02 14:48
No.
1275589920
이런거 따지고 해본적이 없어서..
이런게 있다는것도 지금 알았습니다.
이런게 있다는것도 지금 알았습니다.
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캐노가다 [쪽지 보내기]
2025-01-02 15:08
No.
1275589928
브로커도 돈 들고 튈 수 있습니다. 뭐 대한상도님이 잘 설명해 주셨네요 ㅎㅎ
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planet lonely [쪽지 보내기]
2025-01-02 16:21
No.
1275589943
현금결제나 Cash 체크로 주면 절대 안 됩니다
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톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기]
2025-01-02 22:30
No.
1275590026
매니저첵으로 하세요
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Justin Kang@구글-qk [쪽지 보내기]
2025-01-04 02:18
No.
1275590361
상식적으로 감정사가 중계업을 하는게 이해가 안되기는 하지만 필리핀에서는 Appraiser도 그렇게 하고 있는 경우가 있나 봅니다.
그렇다고 하더라도 기한 지난 라이센스라는 건 아주 위험합니다. 그걸로 먹고사는 사람이 귀찮아서 연장을 안했을 리도 없고, 뭔가 문제가 있어서 연장을 못하는 거면 조심해야 하니까요.
그렇다고 하더라도 기한 지난 라이센스라는 건 아주 위험합니다. 그걸로 먹고사는 사람이 귀찮아서 연장을 안했을 리도 없고, 뭔가 문제가 있어서 연장을 못하는 거면 조심해야 하니까요.
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대한상도 [쪽지 보내기]
2025-01-04 12:12
No.
1275590444
@ Justin Kang@구글-qk 님에게...
아마도 이전 직업이 appraiser 이었을거고
필에서 저 라이센스는 어딘가 속해서 월급받아야 하는 직업이라 돈도 안되니 그냥 브로커나 해야겠다 해서 나선걸겁니다.
그러니까 굳이 연장도 안했을거 같고요.
라이센스 보여달라 하니 없다고 하느니 저거라도 보여준거 같네요.
아마도 이전 직업이 appraiser 이었을거고
필에서 저 라이센스는 어딘가 속해서 월급받아야 하는 직업이라 돈도 안되니 그냥 브로커나 해야겠다 해서 나선걸겁니다.
그러니까 굳이 연장도 안했을거 같고요.
라이센스 보여달라 하니 없다고 하느니 저거라도 보여준거 같네요.
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Justin Kang@구글-qk [쪽지 보내기]
2025-01-04 13:39
No.
1275590459
@ 대한상도 님에게...
아! 그렇게 생각하니까 딱 말이 되네요.
필리핀 법을 보니까 Appraiser의 역할은 부동산 감정이라고 하면서도 또 중계업을 할수있는 자격중에 나열되어 있기도 하고 딱 명확한 답이 안보이더라고요.
아! 그렇게 생각하니까 딱 말이 되네요.
필리핀 법을 보니까 Appraiser의 역할은 부동산 감정이라고 하면서도 또 중계업을 할수있는 자격중에 나열되어 있기도 하고 딱 명확한 답이 안보이더라고요.
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메트로필 [쪽지 보내기]
2025-01-04 17:15
No.
1275590514
필리핀에선 감정평가사가 중개업도 같이 합니다.
일반 브로커 자격증보단 감정평가사 자격증 따기가 훨씬 어렵죠.
홈페이지에서 이름 등록번호 조회해볼수 있습니다.
일반 브로커 자격증보단 감정평가사 자격증 따기가 훨씬 어렵죠.
홈페이지에서 이름 등록번호 조회해볼수 있습니다.
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