바랑가이hearring과 certificate file action에 대해서 아시는분들 계실까요?(6)

필리핀에서 부동산 관련 소송을 준비하는 과정에서 바랑가이 히어링과 certificate of filing action에 대한 질문을 하셨네요. 관련 정보를 정리해드리겠습니다.

1. **바랑가이 히어링(Barangay Hearing)**: 필리핀에서는 소송을 시작하기 전에 바랑가이 히어링을 통해 당사자 간의 분쟁 해결을 시도해야 합니다. 일반적으로 두 번의 히어링이 권장되며, 모든 가능한 대안을 모색한 후에야 공식적인 소송이 가능하게 됩니다.

2. **거주 지역의 차이**: 주소가 다른 지역에 부동산이 있는 경우에도 여전히 해당 바랑가이에 소송을 제기하고 히어링을 받아야 할 수도 있습니다. 규정에 따라 다를 수 있으므로, 소송을 제기할 지역의 바랑가이에 문의하여 자세한 사항을 확인하는 것이 좋습니다.

3. **소송 진행 절차**: 상대방이 바랑가이 히어링에 불참한 경우, 보통 결석 증명서와 같은 서류를 요구할 수 있습니다. 이러한 증명을 통해 소송을 진행할 수 있는 경로를 만들 수 있습니다. 바랑가이 캡틴의 지침대로 45일을 기다려야 한다면, 이는 바랑가이의 규정일 수 있습니다. 그러므로 반드시 명확한 절차에 따라 진행하는 것이 중요합니다.

4. **디멘드 레터(Demand Letter)**: 경우에 따라 히어링 대신 디멘드 레터를 보내고 소송을 진행할 수 있기는 한데, 이는 상황에 따라 다르므로 변호사와 상의하여 결정하는 것이 좋습니다. 변호사는 필요한 서류 및 절차를 안내해 줄 수 있습니다.

결론적으로, 생소할 수 있는 절차이니 만큼 변호사와 상의하여 명확한 방향성을 가지는 것이 중요합니다. 필리핀의 법적 절차는 지역에 따라 차이가 있을 수 있으니, 변호사를 통해 구체적인 조언을 받는 것이 가장 안전합니다.