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[ 9월30일자 ] 급매

Views : 2,002 2022-09-30 18:54
부동산 매매,임대 1275374997
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매물형태 콘도/아파트[GRACE]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 전지역
주소
휴대전화
유선전화
기타연락처
이메일
시공 완료일 2022년 09월 30일
분양형태
금액 2,000,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 25 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 25 SQM(스퀘어 미터)

◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다.
◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다.
◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 16년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다.
◆ 마닐라콘도를 소유한 한국인 집주인이신가요? 콘도 팔아드립니다. 세입자 넣어드립니다.
◆ 카톡 mBudongsan

안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 저는 필리핀 사람입니다.

필리핀 마닐라에서 한국원화 3천만원부터 ~ 최대 1억원 가격으로 구매가능한 소액투자용 콘도를 한자리에 모아 리스트를 만들었습니다. 코로나사태를 기회로 마닐라 콘도를 구매코자 하였으나 목돈이 없었던 소액 투자자님들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다.

■■■■■■■■■■■■■■■■■■
방을 보실려면 : 카톡 mBudongsan
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● 방을 보실려면

방문객의 여권을 전송해주시고 오늘은 방문약속 만을 잡습니다. 대부분 내일 방을 볼 수 있고 못해도 모레까지는 방을 볼 수 있다고 예상하세요.

● 아래 매물들을 구매하기 위하여 필요한 총 금액은 다음과 같이 계산하세요

구매자측 필요 총 금액 = ( 판매가 ) + ( 세금 ) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 여기에서 단 1 페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 추가비용 없습니다.

● 네고(Nego) 요청

대부분의 매물은 제가 집주인을 직접 알고 있습니다. 그래서 집주인의 네고요청을 문의자에게 즉시 전달해 드립니다. 방을 보기전이라도 부담없이 네고요청해주세요. 최대 20% 이내 범위에서 네고가능하다고 예상하시되 집주인의 성향에 달린 문제라 보장해드리지는 못합니다. 단, 매물을 보기 전에 네고요청하면 집주인들은 이를 진지하게 받아들이지 않습니다.

■■■■■ PASAY / MOA / OKADA 구역 ######

● 콘도명 : Shell Residence / Tower D
● 주소 : MOA complex, Pasay City
● 사이즈 / 층수 : 26 sqm / 10층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니
● 뷰 : Edsa 뷰
● 가구/가전 : Fully -Furnished
● 판매가 : 4.1 M 페소
● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건

참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다.

CGT 163,000
DST 41,000
Transfer Tax 20,000
Registration Fee 18,000
________________________
Total 242,000 페소

● 매물의 특징 1 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 32 sqm / Tower-A 8 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 5.7 M 페소 ( 5.4M 까지 네고가능)
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / Tower-C 7층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 5.2M 페소 ( 5 M 까지 네고가능 )
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 32 sqm / Tower-B 10 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 8 M 페소 ( 네고가능 )
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 30 sqm / Tower-C 15 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : 수영장 뷰
● 판매가격 : 5.9 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay
● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 5층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Semi-Furnished
● 판매가 : 4 M 페소
● 세금납부 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건

참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다.

CGT 205,200
DST 51,300
Transfer Tax 25,650
Registration Fee 23,000
________________________
Total 305,150 페소

● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 5층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : Edsa 뷰
● 판매가 : 4.3 M 페소
● 세금납부 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건

참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다.

CGT 205,200
DST 51,300
Transfer Tax 25,650
Registration Fee 23,000
________________________
Total 305,150 페소

● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 외국인 집주인.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈/층수 : 24 sqm / E-Tower 10층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 6.3 M 페소 ( 5.5M 까지 네고가능)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈/층수 : 24 sqm / B-Tower 16층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4.6 M 페소 ( 4.3M 이하 네고가능)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / E-Tower 10층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : 수영장 뷰
● 판매가 : 5.7 M 페소
● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈 : 25 sqm
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4.5 M 페소
● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부)
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 현재 Airbnb 운영중인 유닛.

==다음매물=================

아래는 총 2개유닛 판매중입니다.

● 콘도명 : Shore Residence
● 주소 : Moa complex, Pasay
● 사이즈 : 24.10sqm ( 2개 유닛 사이즈 동일)
● 가구 / 가전 : Fully - Furnished
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 판매가 : 4 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건

● 특징 : 클린타이틀, 뱅크론 없음. 즉시 명의이전 가능. 동일집주인 2개유닛. 1개만 구매하셔도 되고 2개 모두 구매하셔도 됩니다. 2개 유닛 모두 구매시 7.8M 페소입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shore Residences / D-Tower
● 사이즈/층수 : 27.31sqm / 19 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 5 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 뱅크론 매물이며 채권자는 Union Bank 입니다. 미사용 첫입주.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shore 2 Residences
● 사이즈/층수 : 26.7 sqm / 5 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 5 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 미사용 첫입주. 뱅크론 매물.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shore 2 Residences
● 주소 : Moa complex, Pasay
● 사이즈 : 24.1sqm 3층
● 뷰 : Amenity view
● 구조 : 1 베드. 1 화장실. 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 4.8M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 미사용 첫입주. 뱅크론없음.

==다음매물=================

● 콘도명 : Shore 2 Residence / Tower 3
● 주소 : MOA Comolex, Pasay City
● 사이즈 : 26.1 sqm / 5 층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 뷰 : 수영장 뷰
● 가구/가전 : No -Furnished
● 판매가 : 4.8 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 미사용 첫입주. 클린타이틀. 집주인이 근처 다국적 기업(IKEA)에서 주재원으로 있는 유럽인입니다. 귀국으로 인하여 급하게 청산합니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Breeze Residences
● 주소 : Roxas Blvd, Pasay
● 사이즈 : 26sqm
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실. 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

아래 매물은 16M 페소라 1억원이 훌쩍 넘습니다. 그러나 흔하지 않은 급매 콘도라서 여기 리스트에 올려 드립니다.

● 콘도명 : Bay Garden Residences
● 주소 : Metropolitan Park, Pasay
● 사이즈 : 108 sqm / 5층
● 구조 : 3 베드 2 화장실. 주차 2대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가격 : 16M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 뱅크론 매물이라 가격이 저렴합니다. 주차2대 포함 가격입니다. 집주인의 재정상태가 급박하여 급매로 나온 매물입니다. 저렴한 가격에 Pasay 신도시에 고급 콘도를 마련할 수 있는 기회입니다. 뱅크론 매물은 잘못하다가는 돈을 날릴 수 있으니 주의하셔야 합니다. 꼭 공인중개사인 저를 대동하여 안전하게 구매하세요.

==다음매물=================

● 콘도명 : Bay Garden Residences
● 주소 : Metropolitan Park, Pasay
● 사이즈 : 87 sqm / 10층
● 구조 : 3 베드 2 화장실.
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가격 : 남아있는 할부잔금을 승계해 가는 조건. 자세한 사항은 문의주세요.

● 매물의 특징 : 2022년도 입주 시작한 최신 콘도. 미사용 첫입주. 집주인의 재정상태가 급박하여 급매로 나온 매물입니다. 최초 분양당시 조건으로 넘깁니다. 구매자는 남아있는 할부잔금을 승계해 가시면 됩니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Bay Garden Residences
● 주소 : Metropolitan Park, Pasay
● 사이즈/층수 : 54 sqm / 7층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 주차 1 대
● 가구/가전 : Fully -Furnished
● 판매가 : 10 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Six Senses Residence
● 주소 : Macapagal Blvd. Pasay City
● 사이즈/층수 : 54 sqm / 16층
● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 2대
● 뷰 : Amenity View
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가격 : 13 M 페소 (네고 가능)
● 세금납부조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 미사용 첫입주.

==다음매물=================

● 콘도명 : Park Avenue Mansion
● 주소 : Park Ave St, Pasay City
● 사이즈 : 26.52 sqm / 14층
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 거실겸주방, 0 발코니, 0 주차
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 1.5 M 페소 (낡은 콘도라서 가격이 저렴합니다.)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 파사이의 유명한 한식당이었던 비원( Biwon Korean Restaurant ) 골목 안쪽으로 들어가면 나오는 콘도입니다.(현재 영업종료) 파사이 Heritage 호텔 건너편입니다.
● 특기사항 : 이 콘도에 위와 같은 매물이 현재 5 채가 있습니다. 5 개 유닛을 모두 보시고 구매를 결정하세요. 5 채 모두 사셔도 됩니다. 서로 동일사이즈의 유닛인데, 유닛들은 Swimming Pool View 이거나 Pasay City View (MOA방향) 입니다. 5개 유닛 각각의 세입자유무상태는 아래와 같습니다.

첫번째 유닛 : 월 렌트비 11,000 페소로 세입자 거주중입니다. 승계가능
두번째 유닛 : 월 렌트비 12,000 페소로 세입자 거주중입니다. 승계가능
세번째 유닛 : 월 렌트비 11,000 페소로 세입자 거주중입니다. 승계가능
네번째 유닛 : 빈방
다섯번째 유닛 : 빈방

■■■■■ 마카티 구역 ######

● 콘도명 : Antel Serenity Suites (마카티 안텔 콘도)
● 주소 : Salamanca St. Makati City
● 사이즈/층수 : 30 sqm / 23층
● 구조 : 1베드, 1화장실, 1거실겸주방, 0 발코니, 주차 0 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : 시티 뷰 (마카티 Jazz Residence 방향)
● 판매가 : 3.3 M 페소 (한국원화결제 가능)
● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건

참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다.

CGT 360,000
DST 90,000
Transfer Tax 19,800
Registration 22,000
------------------------
Total 491,800 Peso

● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 마카티 한인 밀집 거주지역 근처입니다. 한국인집주인이라 한국원화 결제가능합니다. 코로나사태 이후 집주인께서 한국으로 영구귀국하셨으며 저렴하게 처분하는 유닛입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Avida Asten Tower, Makati
● 주소 : Malugay St, Makati City
● 사이즈 : 29 sqm / 5층
● 구조 : 스튜디오, 발코니있음.
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4.2M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 마카티 La$ema 찜-Jil-방 근처.

==다음매물=================

● 콘도명 : Makati Executive Tower
● 주소 : Gil Puyat Avenue, Makati
● 사이즈 : 30.48 sqm / 28층
● 구조 : 1베드, 1화장실
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 2.5 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 가격이 저렴한 이유는 Cityland 브랜드라서 그렇습니다. 한국인들에게는 Cityland 가 필리핀 서민용 콘도브랜드로 알려져 있지만, 저가형 브랜드일뿐 저질형 브랜드는 아닙니다. 우리 필리핀 현지인들에게 아주 신뢰도가 높은 브랜드입니다. 분양가격 대비 품질은 되려 Ayalalnad 보다 뛰어납니다. Cityland 는 종교단체에서 운영하는 콘도개발회사입니다. 개발이익보다는 구제사역(Relief Ministry)이라는 명분으로 사업을 합니다. 그래서 콘도가격이 타개발사 대비 매우 저렴하게 형성되어 있습니다. 콘도 꼭대기에 [ In God We Trust ] 라는 대형간판이 걸어져 있으면 이 콘도가 바로 Cityland 콘도입니다. 마닐라에서 가장 많이 지어진 콘도가 Cityland 입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Laureano Di Trevi (트레비 콘도)
● 주소 : Chino Roces, Makati city (마카티 Little Tokyo)
● 사이즈 : 21 sqm / 33층
● 뷰 : 매우 아름다운 Manila Bay 일몰
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 0 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2.8 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 이 콘도가 위치한 이 지역은 일본인들이 많이 삽니다. 그래서 이 지역을 Little Tokyo 라고 부릅니다. 일본 식당, 술집, 슈퍼마켓, 마사지샵이 밀집되어 있는 곳입니다. 말라테에 Korea Town 이라고 불리우는 한인타운이 있다면, 마카티에는 Little Tokyo 라고 불리우는 일본인거리가 있고 바로 이 지역을 말합니다

==다음매물=================

● 콘도명 : Greenbelt Hamilton
● 주소 : Legazpi St., Makati city
● 사이즈 : 28.35 sqm
● 구조 : 스튜디오, 1 발코니, 0 주차
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 6 M 페소
● 세금납부 : 판매자는 CGT납부, 구매자는 CGT이외 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 마카티 Greenbelt 지역임을 감안하여 이 정도면 비싼 가격이 아니기 때문에 리스트에 포함시켰습니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : San Lorenzo Place Makati / Tower 4
● 주소 : MRT Magallanes, Makati
● 사이즈 : 38 sqm / 29층
● 뷰 : 주위에 장애물이 없는 매우 아름다운 시티뷰
● 구조 : 2 베드, 1 화장실
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 6 M 페소
● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 네고가능

■■■■■ 말라테 / 비토쿠르즈 구역 ######

● 콘도명 : Marina residential suites
● 주소 : Malate, Korea Town, Manila City
● 사이즈 : 64 sqm
● 구조 : 1 베드, 1 화장실
● 뷰 : Manila Bay View, Dolomite Beach View
● 가구/가전 : Fully -Furnished
● 판매가 : 5.3 M 페소 (한국원화결제 가능)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건

참고 : 팔릴 가능성이 큰 매물이므로, 미리 세금내역을 아래에 계산해드립니다.

CGT 489,600
DST 122,400
Transfer Tax 53,825
Registration 35,896
------------------------
Total 701,721 Peso

● 매물의 특징 : 한국원화결제 가능. 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Somerset Mansion
● 주소 : Leveriza, Pasay
● 사이즈/층수 : 83 sqm / 14 층
● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 주차 1 대
● 가구/가전 : No -Furnished
● 판매가 : 3.6 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. Vito Cruz 전철역 Leveriza 에 위치. 메트로 마닐라 대표적인 한인하숙촌(스마트하숙, 레몬하숙, 화랑하숙 등) 근처입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : EGI Taft Tower
● 주소 : Taft Avenue, Malate
● 사이즈 : 40 sqm/ 15층
● 구조 : 1 베드
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 3.5 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 라살대학교 바로 옆. 예전에 C0reon 1nternet C@fe 라살대학교 지점이 있었던 자리. 렌트운영이 쉽고 젊은 커플과 대학생들이 집중거주하는 콘도입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Vito Cruz Taft Tower / Tower 2
● 주소 : Vito Cruz, Malate
● 사이즈 : 26.52 sqm / 23층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 3M 페소
● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 라살대학교 바로 옆. 렌트운영이 쉽고 젊은 커플과 대학생들이 집중거주하는 콘도.

==다음매물=================

● 콘도명 : The Adriatico Residence
● 주소 : Mabini, Korea Town, Malate
● 사이즈 : 58.62 sqm
● 구조 : 2 베드, 2 화장실, 1 발코니, 복층구조
● 뷰 : Manila Bay 방향
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 5.1 M 페소
● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 말라테 로빈슨(Robinsons Place Manila)에서 길 건너편 콘도입니다. R@kso 여행사가 입주했었던 자리입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Imperial Bayfront Tower (총 16 개 유닛)
● 주소 : Mabini, Korea Town, Malate
● 사이즈/층수 : 32 sqm 가량 / 5층부터 12층
● 구조 : 스튜디오
● 판매가격 : 1.5 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자는 VAT 12% 를 납부해야 합니다. 이 매물의 판매자는 콘도개발회사이며 당신은 이 매물을 최초로 분양받는다고 간주하세요.
● 매물의 특징 : 판매자가 이 콘도의 개발사입니다. 콘도개발사는 이 유닛들을 수십년간 분양하지 않고 개발사가 직접 렌트를 운영하다가 이제야 매각하는 겁니다. 유닛 1 개당 1.5M 내외라고 예상하세요. 유닛마다 사이즈가 약간씩 다르며 가격도 약간씩 다릅니다. 총 16 개 유닛입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Dakota Residence
● 주소 : Malvar, Korea Town, Malate
● 사이즈 : 52 sqm / 2층
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 5 M 페소 (네고가능 )
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 말라테 코리아타운의 한가운데에 위치한 콘도입니다. 말라테 대표한식당 [ 北京 Restaurant ] 이 입주해 있는 콘도입니다. 한국드라마에서 자주 보았던 짜장면이라는 음식을 제가 처음으로 먹어보았던 곳이 이 식당입니다. 저는 이 식당을 잊지 못할 것입니다. 고층빌딩이 아니라서 사람들이 이 건물이 콘도라는 사실을 잘 모르는 편입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : La Verti
● 주소 : LRT Gil Puyat, Pasay
● 사이즈 : 28.5 sqm
● 구조 : 스튜디오, 발코니 있음.
● 뷰 : Taft 방향
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4.1 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 지방으로 가는 버스터미널이 모여있는 Gil Puyat 전철역 근처에 위치.

==다음매물=================

● 콘도명 : Filinvest Studio Zen
● 주소 : LRT Gil Puyat, Pasay
● 사이즈 : 18.42 sqm
● 구조 : Studio
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2.2 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 지방으로 가는 버스터미널이 모여있는 Gil Puyat 전철역 근처에 위치.

■■■■■ 올티가스 / 만달루용 구역######

● 콘도명 : Cityland Megaplaza
● 주소 : Ortigas Center, Pasig
● 사이즈 : 38 sqm / 18 층
● 구조 : 넓은 스튜디오 유닛
● 가구/가전 : Semi-Furnished
● 판매가 : 2.4 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 올티가스 로빈슨( Robinsons Galleria ) 바로 뒤에 있는 콘도입니다. 이 콘도 건너편에 한국인 유학생들이 많이 수학하고 있는 스페인 명문학교 POVEDA 가 있습니다. 한국에서 온 POVEDA 유학생 가족이 그동안 이 방에서 살았었습니다. POVEDA 학생을 둔 가족이라면 수년간 렌트비를 내며 사느니 아예 이곳을 매입하여 아이들의 등교를 안전하게 하는 것도 괜찮다고 생각합니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Lancaster Suites
● 주소 : MRT Shaw, Mandaluyong City
● 사이즈 : 29 sqm / 11층
● 구조 : 스튜디오 유닛
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 뷰 : WackWack 골프장 뷰
● 판매가 : 2.6 M 페소
● 세금납부조건 : 판매가격 2.6M 에 세금과 경비까지 모두 포함되어 있습니다.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

==다음매물=================

● 콘도명 : Pioneer Woodland / Tower 5
● 주소 : MRT Boni, Mandaluyong City
● 사이즈 : 30 sqm
● 구조 : 1 베드, 1 화장실
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 콘도 바로 앞이 Boni 전철역입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Light Residences / Tower 3
● 주소 : MRT Boni, Mandaluyong City
● 사이즈 : 27.37 sqm / 19 층
● 뷰 : Facing Amenities (Center-View)
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 3.9M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 콘도 바로 앞이 Boni 전철역입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Sunny Ridge Residences
● 주소 : J.P. Rizal, Mandaluyong City
● 사이즈 : 42 sqm
● 구조 : 2 베드, 2 화장실
● 가구/가전 : Fully -Furnished
● 판매가 : 5.2 M 페소 (한화 1억원 초과)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 뱅크론 매물. 마카티시청에서 파식강 건너편에 있는 콘도입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Mandaluyong Executive Mansion
● 주소 : Enriquez Street, Mandaluyong City
● 사이즈 : 45.92sqm
● 구조 : 2 베드, 2 화장실, 주차 1 대
● 가구/가전 : No -Furnished
● 판매가 : 4.7 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 마카티시청에서 파식강 건너편에 있는 콘도입니다.

■■■■■ 퀘존 구역 ######

● 콘도명 : Grass Residence / Tower 2
● 주소 : SM North, Quezon City
● 사이즈 : 23.49 sqm
● 구조 : Studio
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2.2M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. Airbnb 운영을 허락하는 콘도. SM North 근처.

==다음매물=================

● 콘도명 : Grass Residence / Tower 1
● 주소 : SM North, Quezon City
● 사이즈 : 24.65 sqm / 25층
● 구조 : 1 베드. 1 발코니.
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 2.7M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 유닛 내부 관리상태가 매우 양호합니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Imperial Palace Suites
● 주소 : Timog Ave., Quezon
● 사이즈 : 38 sqm / 11층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 0 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 3.5 M 페소 ( 3.2M 까지 네고가능)
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 띠목서클 바로 앞에 있는 호텔식 콘도입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : South Insula Residence
● 주소 : Timog Ave., Quezon
● 사이즈 : 48 sqm / 12층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 0 발코니, 주차 0 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 4.7 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 띠목서클 옆에 있는 콘도입니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Mplace Residence / Tower B
● 주소 : Timog Ave, Quezon City
● 사이즈 : 17.97 sqm / 7층
● 구조 : 스튜디오 유닛
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2.2 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 올리노베이션.

==다음매물=================

● 콘도명 : Mplace Residence / Tower D
● 주소 : Timog Ave, Quezon City
● 사이즈 : 18.49 sqm / 8층
● 구조 : 스튜디오 유닛
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2 M 페소
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. 올리노베이션.

==다음매물=================

● 콘도명 : Symphony Tower 2
● 주소 : Timog Ave, Quezon City
● 사이즈 : 26.24sqm
● 구조 : 스튜디오 유닛
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 4 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. Timog 초입에 위치한 신축콘도. 미사용 첫입주.

==다음매물=================

● 콘도명 : Avida Vertis North / Sola Tower 1
● 주소 : MRT Trinoma, Quezon City
● 사이즈 : 22.40 sqm
● 구조 : Studio
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 3.9 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : Sm North 와 Timog 의 중간지점에 위치. 메트로마닐라를 가운데로 가르는 양대 교통축 Edsa 대로와 Quezon Ave 교차지점에 위치. 신축콘도. 미사용 첫입주.

==다음매물=================

● 콘도명 : Cityland North Residences
● 주소 : MRT Roosevelt, Quezon City
● 사이즈 : 22.75sqm / 15층
● 구조 : 스튜디오, 1 발코니, 0 주차
● 가구/가전 : No-Furnished
● 뷰 : EDSA 거리 뷰
● 판매가 : 2.2 M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건.
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. LRT Roosevelt 전철역 앞.

■■■■■ Acasia 와 Taguig 구역 ######

● 콘도명 : Rainbow Ridge Condominiums
● 주소 : Acacia, Taguig
● 사이즈 : Room 40 sqm, Roof deck 8sqm (옥상세탁건조실)
● 구조 : 2 베드룸, 1 화장실, 0 발코니, 주차 1대
● 판매가 : 3 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀.

■■■■■ 기타 구역 ######

● 콘도명 : Avida Tower San Lazaro / Tower 2
● 주소 : SM San Lazaro, Manila
● 사이즈 : 22.4 sqm/ 12층
● 구조 : 스튜디오
● 가구/가전 : No-Furnished
● 판매가 : 2.5 M 페소
● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부
● 매물의 특징 : UST 대학교 근처. 유동인구가 많고 대학교가 밀집되어 있는 곳이라 렌트운영이 쉽습니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Arezzo Place
● 주소 : Sandoval Ave., Pasig City
● 사이즈 : 30.6 sqm / 5층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 0 대
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 판매가 : 2.8 M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : Pag Ibig 론 매물입니다. 일종의 장기 주택마련 대출프로그램이라고 생각하세요. 구매자는 Pag Ibig 에 대해서 신경쓸 필요없이 2.8 M 을 지불하면 내집이 된다고 생각하세요. Pag Ibig 업무는 제가 알아서 해드립니다.

■■■■■ BF Homes / Las Pinas / Alabang 구역 ######

● 콘도명 : AMAIA Steps Sucat / Blanca Tower
● 주소 : A. Santos Ave., Paranaque City
● 사이즈 : 42 sqm / 7 층
● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차 1대 (Basement parking)
● 판매가 : 6.3M 페소
● 세금납부조건 : 구매자가 모든 세금을 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능. AyalaLand 에서 지은 콘도입니다. SM BF 에서 도보 10분 거리입니다. BF Homes 한인호텔인 Grami Hotel 뒷편에 있습니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Field Residence
● 주소 : SM Sucat, Paranaque
● 사이즈 : 35.57sqm / 7층
● 구조 : 1 베드 1 화장실. 1 발코니
● 뷰 : Amenity view
● 판매가격 : 4.8M 페소
● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부
● 매물의 특징 : 클린타이틀. SM Sucat 뒷편 콘도. NAIA 공항 1터미날에서 차량 10분 거리

■■■■■ BF Elisyum Village 특별 편집 ######

BF Elisyum Village 내의 콘도는 주택형식이라 필리핀에서 외국인이 주택( House and Lot )을 완전소유할 수 있는 콘도단지입니다. 주택형 콘도는 땅값이 포함되어 있어서 빌딩형 콘도와는 다르게 가격이 꾸준히 우상향하는 특징이 있습니다. 코로나 사태에도 가격이 하락하지 않았습니다. 그래서 BF Elisyum Village 만큼은 한화 1억원을 훌쩍 초과하더라도 아래의 매물을 이 리스트에 추가합니다.

● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지)
● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City
● 호수 : Block - *** Lot - ******
● Lot Size / Floor Size : 98 sqm / 164 sqm
● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도.
● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸.
● 가구/가전 : Fully-Furnished
● 주차 : 2 대
● 판매가격 : 10 M 페소
● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 타운하우스 형식. 한국인 집주인. 한국원화 결제가능(네이버환율적용). 집주인께서는 필리핀에서 은퇴생활중이셨는데 코로나사태 이후 한국으로 영구귀국하셨습니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지)
● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City
● 호수 : Block - *** Lot - ******
● Lot Size / Floor Size : 180sqm / 250sqm
● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도.
● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸 2개와 화장실, 정원과 텃밭, 뒤뜰(잔디밭). 2층에 3룸과 2층 거실 그리고 넓은 테라스. 3층에 Attic 1 룸.
● 주차 : 옥내 2대, 대문앞주차 2대. 총 4대. 막다른 코너유닛은 대문앞 주차가능.
● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨)
● 판매가 : 16 M 페소
● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부)
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 단독주택 형식. 일본인 집주인. 집주인께서는 필리핀에서 은퇴생활중이셨는데 코로나사태 이후 일본으로 영구귀국하셨습니다.

==다음매물=================

● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지)
● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City
● 호수 : Block - *** Lot - ******
● Lot Size / Floor Size : 128 sqm / 168 sqm
● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic룸 별도.
● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸.
● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨)
● 주차 : 2 대
● 판매가격 : 12.5 M 페소
● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부
● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 10,500,000 페소) + (세금 ***** 페소 가량 ) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 )
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시 명의이전 가능. 타운하우스 형식. 한국인 집주인. 코로나 사태 이후 집주인께서는 한국으로 귀국한 상태입니다. 제가 이 집주인님의 모든 콘도를 관리하며 세입자를 넣어드리고 있습니다. 이 집주인께서는 마카티, 따귁 콘도 총 4채를 모두 매물로 내놓으셨습니다. 그 매물까지 한꺼번에 패키지 구매하시면 더 좋은 조건으로 구매하실 수 있습니다.

== 판매중인 매물리스트의 끝 =================

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이미 팔린 매물 : 아래 (순서: 최근)
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아래는 팔린 매물입니다. 위 리스트중에서 팔린 매물은 이 아래로 옮겨놓아 모든 분들이 열람할 수 있도록 하겠습니다.

● 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지)
● 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City
● 호수 : Block - *** Lot - ******
● Lot Size / Floor Size : 108 sqm / 148 sqm
● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 3층 Attic 룸.
● 구조 상세 : 1층에 거실, 주방, 메이드룸. 2층에 3룸. 3층에 Attic 1 룸.
● 주차 : 2 대

● 판매완료일 : 2022년 12월 5일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 미국인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 27 sqm / Tower-C 15층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished

● 판매완료일 : 2022년 11월 19일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : ******* Ayala condo
● 주소 : Ayala ave., Makati City
● 사이즈 : 37.6 sqm
● 구조 : 1 베드, 1화장실

● 판매완료일 : 2022년 9월 28일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀 OOOO 시티 거주하는 한국인께서 구매하셨습니다. 현재 명의이전 준비중입니다

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Grass Residence / Tower-4
● 주소 : SM North, Quezon City
● 사이즈 : 20 sqm
● 구조 : 1 베드, 1화장실
● 가구/가전 : Semi-Furnished
● 매물의 특징 : 클린타이틀. 대출없음. 즉시 명의이전 가능.

● 판매완료일 : 2022년 9월 6일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Oak Harbor Residences
● 주소 : Jackson Ave, Paranaque ( OKADA 근처 )

집주인 한사람이 4 채를 한꺼번에 매물로 내놓았는데 모두 하우징론 매물입니다. 이 집주인은 OKADA 지역에서만 콘도를 10 채 이상 분양받은 필리핀 사람인데 재정이 불안하여 일부를 매각청산하고자 합니다. 하우징론 매물이란 집주인이 분양사의 대출프로그램(Inhouse Financing)을 이용하여 콘도를 구매하였는데 할부금완납을 포기하고 타구매자에게 팔아넘기는 매물입니다. 본 콘도의 분양사인 DMCI 를 통하여 구매하면 50% 가량 더 비싸집니다. 직접 당신이 분양사무소에 가서 실제로 구매상담을 받아보면서 비교해보는 것도 좋은 방법입니다. 구매자께서는 여러 정황을 두루두루 따져서 스스로 판단하여 구매하시기 바랍니다.

● 첫번째 매물 : 필리핀인 구매자에게 이미 팔림.
● 두번째유닛 : 135 sqm / 3베드, 3화장실, 발코니
● 세번째유닛 : 100 sqm / 2베드, 2화장실, 발코니
● 네번째유닛 : 100 sqm / 2베드, 2화장실, 발코니 --> 세번째와 네번째 유닛은 서로 붙어있는 이웃이며 벽을 뚫고 병합(Combined)할 수 있습니다.

● 판매완료일 : 2022년 8월 27일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 중국인 1인이 위 3채 모두 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Bellagio Tower
● 주소 : BGC
● 사이즈: 91 sqm
● 구조 : 2베드, 2화장실, 0 발코니
● 뷰 : 골프장 뷰. 마카티 스카이라인 뷰

● 판매완료일 : 2022년 8월 23일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 법인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Oak Harbor Residences
● 주소 : Jackson Ave, Paranaque ( OKADA 근처 )
● 사이즈 : 97 sqm / 8층
● 구조 : 2베드, 2화장실, 발코니, 주차1대 포함
● 매물의 특징 : 집주인 한사람이 4 채를 한꺼번에 매물로 내놓았는데 그 중의 1 채가 팔렸습니다. 모두 하우징론 매물입니다. 이 집주인은 OKADA 지역에서만 콘도를 10 채 이상 분양받은 필리핀 사람인데 재정이 불안하여 일부를 매각청산하고자 합니다. 판매자는 웃돈(Premium)을 포기하고 지금까지 납부한 할부금만을 받고 넘깁니다. 남아있는 할부금 잔액은 구매자가 대출승계할 수도 있고 일시불완납할 수도 있습니다. 이전비용은 판매자가 지불합니다. 필리핀 콘도개발청 HLURB 자격자인 제가 면밀히 검토하며 판매를 진행하오니 구매자께서는 안심하시고 구매하시기 바랍니다.

● 판매완료일 : 2022년 8월 17일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Sea Residences
● 사이즈/층수 : 28.5 sqm / 11층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished

● 판매완료일 : 2022년 8월 2일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 미국인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈 : 26 sqm
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished

● 판매완료일 : 2022년 7월 25일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀 OOOO 시티 거주하는 한국인께서 구매하셨습니다. 현재 명의이전 준비중입니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Shell Residences
● 사이즈/층수 : 26.1 sqm / 9층
● 구조 : 1 베드, 1 화장실, 1 발코니
● 가구/가전 : Fully-Furnished

● 판매완료일 : 2022년 7월 21일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 이탈리아남편과 필리핀아내가 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Shell Residence
● 주소 : MOA Complex, Pasay City
● 사이즈 : 26.5 sqm
● 구조 : 스튜디오, 발코니있음
● 가구/가전 : Fully-Furnished

● 판매완료일 : 2022년 7월 13일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Makati Prime Tower
● 주소 : Kalayaan Ave. Makati City
● 사이즈: 45 sqm
● 구조 : 1베드, 1화장실, 1발코니, 주차 0대

● 판매완료일 : 2022년 7월 3일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 필리핀인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : President Tower
● 주소 : Timog ave., Quezon City
● 사이즈 : 53.15 sqm / 12층
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실

● 판매완료일 : 2022년 7월 1일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 한국 OO 시 거주하는 한국인께서 마닐라 직접 방문하여 구매하셨습니다. 현재 명의이전 진행중입니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Asiawealth Tower
● 주소 : Leveriza St, Pasay City
● 사이즈 : 27.5 sqm
● 구조 : 스튜디오

● 판매완료일 : 2022년 6월 30일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 중국인이 구매하였습니다.

==다음 팔린 매물=================

● 콘도명 : Grace Residence
● 주소 : Acacia, Taguig
● 사이즈 : 29.63 sqm
● 구조 : 1 베드룸, 1 화장실, 1 발코니

● 판매완료일 : 2022년 5월 31일
● 실 거래가격 : ******* 페소 (이미 팔린 매물은 가격을 숨깁니다)
● 구매자 : 한국 OO 시 거주하는 한국인께서 마닐라 직접 방문하여 구매하셨습니다. 현재 명의이전 진행중입니다.

== 팔린 매물리스트의 끝 =================


긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.

Mary Grace
PRC Authorized Real Estate Broker
PRC Authorized Real Estate Appraiser
HLURB Sales Broker

매리 그레이스
필리핀국가의 공인중개사
필리핀국가의 감정평가사
필리핀정부 콘도개발청 콘도분양사

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◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명)
◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC.
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◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다.
◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)
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