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급매한화가능 뉴포트 리조트월드 파인크레스트 1베드룸 4.5M(시장가6M-7M)

Views : 17,741 2021-04-15 19:57
부동산 매매,임대 1275172469
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매물형태 콘도/아파트[뉴포트 파인크레**]
거래형태 판매/매매
매물상태 새건물/분양
위치 메트로 마닐라 - 파사이
주소 UNIT 5F PINECREST CLUSTER4,, NEWPORT CONDO
휴대전화 9770877170
유선전화 09175050691
기타연락처
이메일 mosessim@hotmail.com
시공 완료일 2021년 04월 15일
분양형태 사전 분양 (건축 완공 전 분양)
금액 4,500,000 페소
방 갯수 1 개
화장실 갯수 1 개
실내 공간(면적) 37 SQM(스퀘어 미터)
실내외 전체공간 37 SQM(스퀘어 미터)

$급매$ 뉴포트 리조트월드 파인크레스트 1베드룸 4.5M(시장가6M-7M)

★★★파인크레스트 리조트월드공항앞뉴포트콘도 임대/판매합니다~★★★

콘도명 : Newport City Pinecrest Residencial Condo

아주 저렴하게 450만페소에 내놓습니다. (네고 없이 네트 가격입니다)


<투자성>
- 코로나이전 700만페소 전후 광고되었고 지금은 600만 전후 광고가 나오는 집입니다.
- 현재 메가월드 가격 약 650만페소
- 시청에서 확인 가능한 ZONAL VALUE 2018년도 기준으로 500만 이상이었습니다. - 매년오르고 최저평가
- 코로나 시작당시인 2020년 2월에 제가 BDO에서 대출을 받았을때 BDO에서 종합평가 650-700만페소받고 560만페소 대출금이 나왔습니다.
- 워낙 저렴해서 100% 이상 풀 대출로 구입이 가능하실것이라 예상합니다.(대출이 가능하신분만 해당)
- 월세는 시기에 따라, 세팅에 따라 다르지만 노퍼니쳐20000-풀퍼니쳐35000까지 받아봤습니다.
- 같은집이 2개가 붙어있어서 원하시면 2채를 구입하셔서 따로 사용하셔도 되고 추후에는 한집으로 벽을 허물고 만드시는것도 가능합니다.
- 급매하는 이유는 제가 집이 여러개 있고 코로나로 인해 어려워지기도 하고 사업투자를 위해 아주 저렴하게 급매하려고 합니다.
- rent to own은 보통 가격이 비싸고 숨은 조건이 많습니다. pre selling은 당장 월세 수익을 낼 수 없습니다. 이렇게 저렴하게 저평가 되어서 나온 콘도를 구입해서 투자하시고 월세 수익을 내시거나 월세로 사시는 분들중 대출이 가능하시다면 차라리 내집 마련하시기에는 최고의 기회라고 생각합니다.
- 저역시 코로나 기간이 지나가고 다시 집값이 오르면 이가격에 드릴 수는 없습니다.



면적 : 36.5 Sqm (1베드룸, 주방과 방이 따로 분리되어 있습니다.)

부대시설 : 무료 헬스장, 베드민턴, 수영장, 테니스장, 바로앞에 대형 슈퍼, 한국식품, 재래식 시장, 식당들이 많이 있습니다.

위치 : 마닐라 국제공항 터미널3 마주보는편에 위치한 리조트월드 옆 콘도

참고: 콘도 바로 뒤로는 18홀짜리 villamor 골프코스가 위치해 있으며, 앞으로는 터미널3 국제공항 청사가 바로 위치해 있습니다. 옆으로는 메리어트 호텔,리조트 월드(필리핀 최대 카ㅈ1노), 백화점, 맥심 호텔등이 단지내에 위치하고 있습니다.


모세 - 0917-505-0691 (혹시 연락이 안될경우 문자 남겨주세요)
카톡: mosessim


실제 집주인 입니다.
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부동산 매매,임대Condominum / Apartment
No. 4608  /  
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