Advertisement banner image
Advertisement banner image
Image at ../data/upload/5/2621075Image at ../data/upload/3/2621013Image at ../data/upload/8/2620898Image at ../data/upload/3/2620793Image at ../data/upload/9/2620689Image at ../data/upload/5/2620625Image at ../data/upload/0/2620620Image at ../data/upload/8/2620588Image at ../data/upload/1/2620461
Sub Page View
Today Page View: 4,538
Yesterday View: 73,351
30 Days View: 1,296,130

개인장터에 콘도 싸게 내놓았습니다.(14)

Views : 25,533 2022-09-22 15:13
자유게시판 1275373095
Report List New Post
제가 한국하고 필리핀 왔다갔다하느라 관리가 안되어 급하게 내어 놓았습니다.

관심있으신분들 확인해보시고,

조언 해주실 분들은 조언도 부탁드리겠습니다.

감사합니다.
질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
Report List New Post
Jong Min Kim [쪽지 보내기] 2022-09-22 15:23 No. 1275373096
너무 저렴한 매물은 의심 또 의심해보고 구매하세요.
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-22 15:29 No. 1275373097
@ Jong Min Kim 님에게...
어떤 걸 의심해볼까요?
그런걸 나열해주시면, 제가 해소해볼만한 자료를 제출을 하겠습니다.

무작정 의심하라고하면, 매물 내놓은 제가 어떻게 되겠습니까?
Jong Min Kim [쪽지 보내기] 2022-09-22 15:34 No. 1275373100
@ 그리메 님에게...
판매자님이 사기꾼이란게 아니라

돌다리도 두들겨 보라는 뜻이었습니다.

구매자가 주의해서 나쁠건 없잖아요?

기분 상하셨다면 죄송합니다.
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-22 15:46 No. 1275373102
@ Jong Min Kim 님에게...
10월에 필리핀에 들어갈때 될 수 있으면 처분하고 싶은데, 댓글이 이렇게 달리니 조금 답답은 했습니다.
그리고 조언이 필요하면 댓글 달아 달라고 했었구요.
그것은 의심을 무작정 하라는 것이 아니라, 이런 이런 것은 거래전 또는 거래시에 확인을 하는게 서로 좋다든지 그런 것등 그 외에도 조언을 해달라는 것이었습니다.
주의점 같은 것으로요.


제 집인걸 증명하는 것은 제 앞으로 되어있는 Title과
콘도 어드민에 가서 확인하고, Meralco 이름도 제앞으로 되어있으니 그것을 확인하면 끝날 것입니다.
그럼 문제가 없구요.

계약금 10만페소가 걸릴건데, 이것도 제 명의만 확인하면 사실 문제없을 것으로 생각됩니다.
원래 계약금 안걸었는데, 사겠다고 글 내려달라고해서 내렸는데, 잠수를 타시더라구요.
그래서 주위에서 계약금 걸라고해서 걸게되었습니다.

그 외에 어떤 문제가 있을지는 상상이 안갑니다.

의심에 의심을 할만한게 없어 보입니다.

거래하는 것도 제가 알아볼려고 했는데, 구매를 해본 지인이 구매자가 변호사등을 통해서 진행을 하고 판매자는 구매자가 달라고하는 서류를 주면 된다고 하네요.
그래서 중간에 제가 장난칠 틈이 없어 보입니다.

혹시 다른 의심할게 있다면 알려주시면 확인해보겠습니다.
악당 [쪽지 보내기] 2022-09-22 18:37 No. 1275373151
@ 그리메 님에게...
실제 보러갔을때, 관리하는 사람한테 받으신것과 다소 차이가 있을수도 있고,
그런것에서부터도 사소한 서로간의 오해가 생기거나 할수도있습니다.
어떤 물건이든 판매를 할떄는 최소한 본인이 바로 확인이 가능하실때
파시는게, 특히나 기간도 오래되었다면, 아무리 어렵더라도
직접방문하셔서 정확하게 상황파악후에 판매하시길 추천드립니다.
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:21 No. 1275373174
@ 악당 님에게...
집은 그대로 있는데, 약 한달동안 어떻게 달라질지는 모르겠습니다.
8월에 필리핀에 들어가서 확인하고 사진찍어서 왔습니다.
8월에 들어갔을때 브로커한테 실망하고 집을 팔려고 한것입니다.
66f937 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:13 No. 1275373166
브로커를 쓰세요.

좀 잘 하는 친구들은 수수료 받고 깔끔하게 일 해줍니다.

브로커 비가 비싸도 돈은 돈값합니다.

저도 브로커 써서 렌트도 하고 팔기도 하고 그래요.
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:19 No. 1275373172
@ 66f937 님에게...
브로커 써서 나오는 수수료를 구매하는 분이 내겠다면 쓰겠습니다.
최대한 싸게 팔려고 올리는거라서 브로커도 안쓰고 있는 것입니다.
코로나백신 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:20 No. 1275373173
싸게 파는게 아니고 8평짜리 원래 싸요

2.7m이 시세
1.5m 판매

시세 다시 알아보세요

사실이면 2.5m에도 필리핀 사람이 줄서요
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:22 No. 1275373175
@ 코로나백신 님에게...
알고 있습니다.
필리핀 사람한테 팔면 더 받겠지요.
싸게 급매로 팔면 2.3M정도 가능하다고 알아봤고,
그렇게 팔았을 때, 제 손에 떨어지는게 1.8M약간 넘는 것으로 계산했었습니다.
거래 수수료를 제가 낸다고 했을때.
근데 급매로 해도, 필리핀 특성상 시간이 걸리는 경우가 많다고 하더군요.
그냥 빨리 팔고 싶어서 브로커 없이 손해보고 1.5M에 내놓는 것입니다.
코로나백신 [쪽지 보내기] 2022-09-22 20:46 No. 1275373184
@ 그리메 님에게...한국의 부동산의 경우 매매시 1일이면 명의 변경이 가능하지만.

필리핀은 몇달 걸립니다

판매자가 빨리 팔고 싶어도 이걸 마무리 못해주면 싸도 구매자 본인 명의로 하기까지 오랜 시간이 걸리니 꺼립니다.

2달 잡고 오셔서 수리 좀 하시고 시세에 팔고 마무리 짓는게 빨라요.


그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-23 13:27 No. 1275373391
@ 코로나백신 님에게...
그렇게 할 수 있으면, 제가 렌트를 주거나, 들어가서 사는게 나을 수도 있습니다.
그렇게 못하니까, 브로커 땜에 빡쳐서 팔기로 결정한 것입니다.

솔직히 20만에서 30만페소만 더 주고 리모델링해서 에어비앤비를 줘도 되는데,
그렇게할 시간적 여유도 애매합니다.

그리고 에어비앤비해본적도 없고, 여자친구라도 있으면 하라고 시키겠는데, 그렇지도 않아서
팔려고 하는것입니다.
google [쪽지 보내기] 2022-09-23 06:28 No. 1275373296
어디에 있는 건지 궁금하네요.지금은 한국 어디 계세요? 콘도 이름이 뭐예요?
그리메 [쪽지 보내기] 2022-09-23 13:25 No. 1275373390
@ google 님에게...
저는 한국에 있고 10월에 필리핀 들어갈 예정입니다.
위치는
www.google.com/maps/place/%ED%94%84%EB%A6%B0%EC%8A%A4%ED%84%B4+%EB%A0%88%EC%A7%80%EB%8D%98%EC%8A%A4/@14.6131774,121.0341165,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x29b6bd026d5079c4?sa=X&ved=2ahUKEwig8cmHiar6AhUKfnAKHcZtDPgQ_BJ6BQicARAF

gilmore station LRT2 바로 옆입니다.
자유게시판
필리핀 코로나19 상황
신규 확진자
+502
신규 사망자
새 정보를 기다리고 있습니다.
No. 95343
Page 1907