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문의드립니다.(6)

Views : 4,051 2024-04-02 13:29
자유게시판 1275506900
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안녕하세요.
저는 쾌존에 윌타워를 딸이 UST졸업위해서 구입했는데 지금은 딸이 한국에 와서 매매하려고 하는데 어떻게 하면 매매 가능할까요? 부동산에도 올려두어도 연락이 없어서 가격 내려 하고 싶은데 좋은 방법아시는 분들 도와주시면 감사하겠습니다. 한국번호 010-5045-2116입니다.
인공지능 답변
안녕하세요.

필리핀에서 부동산 관련 거래를 하실 경우, 현지 부동산 중개업체나 부동산 에이전트를 통해 구매 또는 매매를 진행하시는 것이 보다 효율적일 수 있습니다. 필리핀에서 매물을 찾거나 가격을 협상하는 것이 어려우실 경우에는 전문가의 도움을 받아보시는 것을 추천드립니다.

사무실을 직접 방문하거나 전화로 문의해보시는 것도 한 가지 방법일 수 있습니다. 현재는 전화나 이메일에 응답이 없어 여러 번 시도해보셨을 것이라 생각됩니다. 다른 부동산 중개업체나 에이전트를 검색해보시거나 인터넷을 통해 다양한 온라인 부동산 사이트를 찾아보시는 것도 도움이 될 수 있습니다.

더 자세한 도움이 필요하시다면 현지 부동산 전문가 또는 법률 자문가와 상담을 해보시는 것을 권유드립니다. 감사합니다.
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마리아-1 [쪽지 보내기] 2024-04-02 14:38 No. 1275506921
감사합니다.
중개업체 에이젼트 연락처는 인터넷통한 정보를 활용하면 될까요:?
대한상도 [쪽지 보내기] 2024-04-02 15:43 No. 1275506932
가격을 내리면 팔립니다.

그냥 내린가격이 시장에 아직도 부합하지 않는것일겁니다.

필리핀에서 가격만 맞으면 안팔리는건 없어요.

솔직히 퀘존 콘도는 sqm당 10만이 넘으면 쉽게 안팔리겠죠

온라인에 올라오는 가격이 시세라고 생각하면 안됩니다. 다들 받고싶은 금액을 올려놓은것 뿐입니다.

필리핀 사람들 평균적인 지능이 동북아 사람들보다 많이 부족하고 욕심이 많아서 팔릴가격에 시세에 맞춰 내놓는게 아니라 자기가 받고싶은 가격에 내놓습니다.

반대로 사는사람은 시세 무시하고 자기가 사고싶은 가격에 올려논가격의 반값아래로 부르는게 다반사고요. 이러니까 평행선이라 거래가 없는겁니다.


그러나 어쩌다 하나씩 보이는 급매물 가격이 급전이 필요한게 코앞에 와야지만 하는수없이 내놓는 가격이고 실제 시세에 가까운 가격이며 급전이 필요하고 시간이 없으니 거기서부터도 또 네고되는겁니다. 그리고 그런걸 걷어가는건 이나라에서도 두뇌회전이 빠른 사람들이죠.

결국 눈에 보이진 않지만 매매는 되고있고, 그 가격은 생각보다는 많이 낮은 가격입니다.

머리나쁜 사람들은 결국 어디 이상한거 20년 30년 랜트투온 할부사서 몇년살다 쫏겨나고요.

물론 비지씨 같은 지역은 asking과 실거래가 갭이 다른 지역보다는 많이 적습니다. 집주인들의 재무건전성도 좋아서 급매가 잘 나오지 않죠 타지역에 비해.
피나스 [쪽지 보내기] 2024-04-02 17:04 No. 1275506943
@ 대한상도 님에게...
동감입니다
늙은스타벅스 [쪽지 보내기] 2024-04-02 16:58 No. 1275506942
매매가 안되면, 월세로 임대를 놓는 것도 나쁘지 않습니다.

학교 다닐 목적으로 구입을 하셨다면, 학생들한테 월세를 받으면 가능하지 않을까 싶은데요.
그리메 [쪽지 보내기] 2024-04-02 19:37 No. 1275506978
정보하고 가격한번 알려주시겠어요?
아니면 올려놓은 사이트 정보라도.
그래야 뭔가 알 수 있지않을까요?
톰과제리@네이버-15 [쪽지 보내기] 2024-04-02 21:05 No. 1275507009
쫌싸고 인테리어 되어있음 관심있읍니다 크린타이틀 no SPA 이시면
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